Custos escritura imóvel R$ 450 mil Balneário Camboriú 2026
Escrito por: Davi Jacyntho Barbosa Advogado - OAB-SP 344.423
Imagem ilustrativa
Em cidades valorizadas como Balneário Camboriú, os custos com a escritura, ITBI e registro podem representar uma parcela relevante do investimento em aquisição de imóvel.
Neste artigo, você vai entender quanto custa, na prática, a documentação de um imóvel de R$ 450 mil, em Balneário Camboriú no ano de 2026.
Balneário Camboriú é um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil.
A cidade se destaca por: Alta densidade urbana e verticalização intensa; Forte valorização imobiliária; Grande atração turística e econômica; Forte presença da construção civil.
A economia local é baseada principalmente em serviços, turismo e mercado imobiliário, que impulsionam diretamente o preço dos imóveis.
Além disso, o município apresenta: População estimada superior a 150 mil habitantes; Uma das maiores densidades demográficas do Brasil; Crescimento urbano acelerado.
Quanto custa a escritura, o ITBI, e o registro de um imóvel de R$ 450 mil em Balneário Camboriú?
A escritura pública é o primeiro passo formal da compra de um imóvel e os valores aproximados com as despesas documentais para a compra de um imóvel de R$ 450 mil em 2026, fica assim:
Valor da escritura: R$ 2.392,42
O que está incluído na escritura?
Formalização do negócio no cartório de notas;
Validação jurídica da compra;
Segurança jurídica do contrato.
Sem a escritura, você não consegue registrar o imóvel.
Quanto custa o ITBI de um imóvel de R$ 450 mil em Balneário Camboriú?
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é municipal.
Em Balneário Camboriú, a alíquota normalmente gira em torno de 3% sobre o valor do imóvel, e para um imóvel de R$ 450 mil custa:
Valor do ITBI: R$ 13.500,00
Uma informação importante, caso o valor venal do imóvel na prefeitura seja maior de R$ 450 mil o valor do ITBI pode ficar maior do que o valor apresentado acima.
Quanto custa o registro do imóvel de R$ 450 mil em Balneário Camboriú?
O registro é o ato mais importante juridicamente, é ele que transfere a propriedade do imóvel para o nome do comprador e para o imóvel de R$ 450 mil em 2026 custa:
Valor do Registro: R$ 2.341,41
O que o registro faz na prática?
Transfere a propriedade para o comprador;
Garante publicidade do ato;
Protege contra fraudes.
Sem registro, você não é dono do imóvel, mesmo tendo pago.
Resumo total dos custos da aquisição de um imóvel de R$ 450 mil em Balneário Camboriú no ano de 2026
Agora vamos ao que realmente importa:
o valor final.
Valor da escritura: R$ 2.392,42
Valor do ITBI: R$ 13.500,00
Valor do Registro: R$ 2.341,41
Valor total com os custos da documentação aproximadamente: R$ 18.233,83
Vale a pena investir em Balneário Camboriú?
Sob o ponto de vista imobiliário, Balneário Camboriú se destaca por:
Forte valorização;
Alto padrão construtivo;
Mercado ativo o ano inteiro;
Demanda turística elevada.
A cidade tem um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, com forte presença de empreendimentos de alto padrão e grande procura por investidores.
IMPORTANTE:
As informações deste artigo não representam consulta ou orientação jurídica, ao decidir comprar um imóvel, procure sempre um profissional habilitado de sua confiança para se informar e assim evitar riscos ou prejuízos.